Главные правила при покупке недвижимости

Главные правила при покупке недвижимости
1 июня 2020г.

Покупка недвижимости

При покупке любого вида или типа недвижимости, хоть в своей стране, хоть за рубежом, всегда нужно руководствоваться не столько своими пристрастиями, сколько собственным здравым смыслом. Во-первых в этом деле никогда не надо ленится, и первое, что вам следует предпринять - это собрать самое максимальное количество информации о желаемой стране, и определиться, такой ли уж смысл будет иметь приобретение там недвижимости. Если же Вы решите, что смысл всё же есть, то не мешало бы отправиться в ту страну самому и поглядеть на неё не в качестве туриста, а в качестве будущего владельца квартиры, дома, или участка земли.

Обязательно нужно определиться, для каких именно целей вам потребовалось приобретение недвижимости. Если Вы просто решили разместить свои свободные деньги (то есть сделать инвестицию), то всегда должны быть готовыми к известной доле риска, потому что в этом виде бизнеса все неожиданности вы просчитать будете просто не в состоянии. Но если же вы просто приобретаете летнюю резиденцию исключительно для себя и своей семьи, то обязательно озаботьтесь вопросом удобства.

Покупка квартиры

При покупке квартиры надо заранее продумать необходимое количество комнат, чтобы потом не вышло так, что придётся платить за ненужные метры, или наоборот, в купленной квартире будет слишком тесно. Как правило, в этом деле идеального варианта просто не существует, но в ваших силах подобрать из всех компромиссных вариантов самый подходящий.

Не следует забывать об услугах риелторских фирм!

Также не следует забывать об услугах риелторских фирм. Опытный агент всегда поможет вам и отыскать нужный объект, и решить все сопутствующие проблемы, и разобраться в неизбежно возникающих при этом вопросах. Если же вы не владеете местным языком, то вас могут запутать и сбить с толку множество кажущихся прекрасными предложений, встречающихся на специализированных веб-сайтах. Именно поэтому вы должны выбирать только тот регион, который вам симпатичен больше всего, причём главная задача состоит в том, чтобы при разумной стоимости объекта недвижимости приоритетные места находились не сильно далеко от него.

Продажа недвижимости

Вопреки распространённому мнению, поверенный при продаже недвижимости используется далеко не во всех странах. Нотариус обычно предоставляет покупателю только информацию о всех тех действиях, которые необходимы для заключения любой сделки. Поэтому иностранным гражданам лучше получить исчерпывающую информацию о налогах и порядке необходимых действий заранее, иначе можно запросто попасть впросак и потратить на сделку гораздо больше времени и средств, чем планировалось.

Учитесь рассчитывать свой бюджет. При планировании сделки включайте в бюджет не только стоимость нужного объекта, но и гонорары услуг всех специалистов, которые потребуются для проведения сделки, а также неизбежные расходы для выплаты всяких налогов и сборов. Стоимость содержания жилища также требует включения в этот бюджет (то есть оплата коммунальных услуг, водоснабжение, электричество и прочее).

Эксперты для оценки недвижимости

Никогда не упускайте возможности спросить продавца о скидке. Помните, что если Вы связались непосредственно с владельцем объекта недвижимости, то он, как правило, преувеличивает стоимость объекта, часто значительно, но зато с ним, в отличие от риелтора, при известной ловкости гораздо проще договориться и снизить цену до нужных вам размеров. Это обусловлено тем, что в любую цену на недвижимость заранее заложен какой-то процент, и при некоторых условиях этим процентом продавец всегда в состоянии поступятся.

Покупка недвижимости